占在售洋房项目49%;别墅优惠项目21个

2020-06-12 04:15

101-145平方米的户型共占689套,占到总量的55.97%。这个面积段的户型主要有103-136平方米的三房两厅及143平方米的四房两厅。增城4盘新货面积均集中在面积段,其中,锦绣御景国际贡献了347套货量,海伦春天贡献了130套,均占了各自楼盘新货总量的一半以上。此外,景新·国际亦有140套房源在101—145平方米的区间。

数据显示,在上周新增预售住宅中,100平方米以内中小户型共272套,100平方米以上中大户型则多达959套。尽管新货仍以中大户型居多,但户型选择丰富,面积跨度亦相当大,据统计,新增预售住宅中,最小为73平方米的两房,最大则有450平方米的复式单位。可选户型涵盖两房至五房。

此外,热情入市的购房者,已经悄然影响开发商的销售策略。广州不少项目在售楼时会给出部分让利条件,不过这些促销折扣幅度却明显收缩。搜房网数据监控中心统计,截止至2013年1月4日,广州在售项目一共有349个,1月推出优惠措施的项目有170个,优惠占比为49%,优惠楼盘比去年12月份减少2个。其中,在售洋房优惠项目有149个,占在售洋房项目49%;别墅优惠项目21个,优惠占比为50%。

据了解,敏捷·锦绣天伦是广州品牌开发商敏捷集团去年推出的大盘,地处新塘镇中心,毗邻国内最大、最具影响力的专业牛仔服装批发市场——新塘国际牛仔城,人流如织、交通便利、生活配套成熟。这个定位为“东广州白领家园”的项目主要面向广州白领和新塘镇区及周边村镇客户群。

据不完全统计,1月份将有50个项目计划入市,而目前明确推出开盘推新优惠的项目有16个。推新优惠的项目中,优惠力度不大,最高的为番禺的庄士映蝶蓝湾,新货诚意登记享92折。花都项目勤天solo上作也打出较大的推新优惠,交3万诚意登记可享额外96加99折,且送物业费,敏捷金月湾推出3万抵15万,锦绣世家则推出10万优惠,此外,其他推新项目则推出较常规的97、98折的推新额外优惠。

从凌晨4点起,热心客户就已经到敏捷·锦绣天伦销售中心门外排队,销售火爆程度可见一斑。

新一年来临,广州楼市推货潮也随之告一段落,但这并不代表购房者的激情也落下帷幕。“哪里推新货哪里就有买家”的规律至今仍未褪去。近期供货量最大的增城就点起了广州楼市成交的热火。

据项目负责人反映,敏捷·锦绣天伦首次开盘最为热销的是两至三房户型,这类户型的买家大都是刚需自住客户,而这类客户群体在新塘乃至广州市区极为庞大。“我们可以从最近的网签数据看到,目前新塘楼市成交极热,每周都有超过400-600套的签约量,而推动新塘楼市大热的主要原因,就是近期天河整体房价的节节攀升,许多广州白领已经无法承受如此高的房价,被迫跑到房价比较低的新塘购房。”该项目负责人表示,目前天河房价已攀升至3万-3.5万元/平方米之间,而新塘的平均房价仅为天河房价的1/4-1/5,如此大的房价差距令许多广州白领选择到新塘购房。因此,新塘楼市中的紧凑型刚需自住产品都是“紧俏货”,产品供不应求的局面,在很长一段时间内难以缓解。同时,首付6万即可拥有一套地铁上盖物业,对于客户而言也极具诱惑力。

回暖后的广州楼市可谓花样百出,近日增城一楼盘开售,引来上千名认购者,凌晨4时起就在销售中心门前排队轮候。而开发商则在门前摆下了“帐篷阵”接待这群“过夜客”。

据统计,145平方米以上豪宅大户型则全部来自于天河公园商圈全新盘——珠光·公园御景。该盘新增房源最小为195平四房,基本全部房源面积在200平方米以上,最大的五房单位面积达450平。

据统计,增城全区共4个项目领取预售证,货量较多集中在中小户型上。其中锦绣御景国际产品的户型相对较大,主要有103-166平方米的三到四房,其中以三房两厅产品居多。景新·国际产品户型较为丰富,涵盖73-154平方米的两到四房。和顺花园新增房源96套,产品主要有78-128平方米两房两厅,121平方米三房两厅。海伦春天新增房源170套,主要产品包括77-131平方米两房两厅,108-110平方米三房两厅。纵观全区新增房源产品主要集中在101-145平方米的面积段。

新增供应集中于天河、番禺与增城三区。其中,增城一区独揽1015套新房源,占了全市总量总量八成多。锦绣御景国际、景新·国际分别新增439套和310套房源,单盘预售住宅数量比番禺、天河总和还要多。

位于增城市新塘国际牛仔城及广州地铁13号线旁的敏捷·锦绣天伦是近期卖得比较旺的项目之一。据开发商透露,该项目虽然只有500多套产品推出,但在开卖首日就引来了大量的买家。据其称,前来认购的客户有近千名。“原本准备了300平方米的帐篷接待,但最后不得不连夜再增加一个300平方米的帐篷。

临近农历新年,开发商领取预售证力度骤降。据搜房网数据监控中心最新统计,继新年首周仅新增358套预售住宅后,1月7日-1月13日,广州十区二市共新增1231套预售住宅,6个项目分获7张住宅预售证。尽管上周预售住宅数量较之前一周增加了近3倍,但对比去年12月平均一周新增3000多套预售住宅,上周增量不算突出。

敏捷·锦绣天伦首次开盘主推44-110平方米的单房户型及二至三房紧凑刚需户型单位,产品设计精巧实用。敏捷·锦绣天伦开盘热销绝非偶然。产品优势、区位价值、市场潜力及当地的价格洼地优势,令敏捷·锦绣天伦首批产品面世即大受市场欢迎。